家を建てようと思うと、依頼先はハウスメーカーか工務店と考えてはいませんか？
しかし、自分の家を建てるのであれば、設計は設計事務所をだんぜんおすすめします。
将来売却予定やその際の資産価値の目減りを防ぐための家であれば、あらかじめある程度、形や仕様の決まっているハウスメーカーや工務店が良いかもしれませんが、自分の住む家を建てるのであれば、設計事務所です。
ここでは設計事務所の特徴や依頼するメリットなどについて解説します。
設計事務所ってどんな特徴がある？ハウスメーカーや工務店との違い
設計事務所とハウスメーカーや工務店との大きな違いは、どんな基準で設計をするかという点です。
私は、設計の専門性は設計事務所にあり、施工の専門性は工務店にあると考えます。
ハウスメーカーの場合は、
所属の建築士や設計士が設計した図面をもとに、下請けの工務店に施工を依頼します。
ハウスメーカーは大企業という会社の性質上、業務の合理性が求められるので、選択肢を大幅に絞り込み、いくつかのパターンを決めています。その中から依頼者の希望に近いものを選びぶことになります。
そのパターンから外れる場合は不可能ですが、請け負ってもらえても大幅に金額増になります。
工務店に直接依頼する場合は、
その工務店の建てる建物がその工務店の得意としている構造や形態であれば、工務店に所属する建築士が設計した図面に合わせて施工を行い問題なく施工されます。ただし、施工者の立場で設計を行うので、その工務店の技術力により設計の自由度は下がります。
設計事務所に依頼した場合は、
依頼者の希望を聞いたうえで、依頼者の希望にできるだけ合うように設計を行い、それを形にできる工務店を選定して施工を依頼します。
ハウスメーカーや工務店では、木造の場合は３階建てでなければ、構造計算は行わないませんが、設計事務所の場合は、必要であれば、構造計算も視野に入れて設計を行います。
■ 設計事務所に設計依頼をするメリット、デメリット
設計事務所に設計を依頼すると、自分の生活パターンに合った形を実現でき、心地よさを最適化でき、デザイン性の優れた家もにできるという点がいちばんのメリットです。
法令と予算の範囲内であれば、どんな工法を取り入れることも可能です。土地の広さや形にも合わせた家にすることもできます。
また、設計事務所の設計士が、施工に際して設計図面通り建てられているかどうかをチェックする「工事監理」を行うので、手抜き工事をされにくく、欠陥住宅になりにくいというメリットもあります。
通常、設計事務所とは「設計業務」と「工事監理業務」の請負契約を結びます。
その時の建築工事は、工務店と「工事請負契約」を結びます。
設計事務所へのデメリットといえば、
営業に特化した人材を置いていない場合が多いので、
ローンを組む際には、自分で段取りをして、手続きを取らなければならないケースがあることです。
とはいえ、満足度の高さならやはり設計事務所のほうがおすすめです。
■ 依頼者が考える設計事務所の魅力！最大のメリットは何？
一般的に言われている、設計事務所依頼へのメリット
希望に沿ったオリジナルの家になるのが最大の魅力
・設計士と直接話し合い、希望を聞いてもらえるところ。
（営業の人間が間に入らない）
・設計者に自分の理想とする住宅イメージを伝えることが出来る。
・自分の要望を可能な限りかなえてくれるところ。
・自分のライフスタイルにあった設計をしてもらえる。
・常識にとらわれないデザインを期待できる。
・様々な注文を聞いてくれるので、オンリーワンな住宅設計ができる。
わざわざ注文住宅の形で家を建てるわけですから、皆さんそれなりのこだわりや希望があるはずです。その希望を聞き取って、設計に活かしてくれるのが設計事務所であると感じている人が多いようです。
では、最後にどんな条件で設計事務所を選んだらよいかを考えてみましょう。
■依頼する際に忘れてはならない条件は？
最初に自分が家に盛り込みたい条件をすべて書き出すところから始めます。
実現可能かどうかにとらわれず、どんな家にしたいのかという理想をすべて書き出すようにします。
次に、その理想を叶えられそうな会社を複数ピックアップします。
メーカー、工務店、設計事務所と幅広く対象にして、その中から選ぶようにすると妥協する部分が少なくて済みます。
住宅会社によって、それぞれ得意とする工法や構造が異なり、かかる費用にも差があります。
とりあえずは予算を考えずに、自分の希望通りの家になりそうな会社を選んでみましょう。
いくつかに絞ったら、その時点で相見積もりを依頼します。
注文住宅ですから、最も自分の希望が通りやすいところを選ぶと後悔せずに済みます。
もちろん、予算とかけ離れていると実現が難しくなります。希望通りの家からどの部分を削っていくかを相談し、できるだけ希望に沿った形で決着するように持って行くと満足感の高い家になるでしょう。
そういった点からも、注文住宅を建てる際には設計事務所を選ぶとメリットが大きいと言えます。
■ まとめ
設計事務所に注文住宅の建築を依頼することの魅力は、自分の理想を現実の形にしやすいという点に尽きるでしょう。
設計事務所では依頼者の希望に基づいた設計をするため、
依頼者と設計士がきちんとイメージを共有できれば、理想に近い家に仕上がります。
また、図面に基づいて施工を行うのは工務店ですが、工務店の作業に対する監理は設計事務所が行います。
作業者による手抜き工事を防ぐことにも繋がるため、欠陥住宅になるのを防げる点も魅力的です。